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CONSTRUCTION ET DéVELOPPEMENT

Notre arrière-plan

Avec un tel portefeuille d'unités résidentielles et commerciales, CLV Group a mis en place une division interne Construction et Développement afin de réduire les coûts de maintenance et de réparation des immobilisations dans le portefeuille existant.

La division a rapidement attiré des artisans hautement qualifiés et CLV Group s'est forgé une réputation d'entrepreneur de haute qualité spécialisé dans la rénovation de grands projets; allant dans le prix de 20 000 $ et plus.

CLV Construction and Development est fier de fournir une qualité et un savoir-faire exceptionnels sur chaque projet que nous soutenons.

Réalisations dans la construction

CLV Group a été impliqué dans de nombreux projets de construction et de réaménagement. Ce qui suit ne sont que quelques projets entrepris dans le passé.

 

218 MacLaren - 46 unités d'appartements

  • Cette propriété a été entièrement rénovée, y compris les systèmes mécaniques, les améliorations de l'extérieur et des parties communes ainsi que les améliorations individuelles des unités. Des améliorations ont été apportées aux systèmes mécaniques pour réduire les coûts des services publics et améliorer la livraison de chaleur et d'eau chaude. Les mises à niveau extérieures comprennent de nouvelles balustrades de balcon, un auvent d'entrée, un aménagement paysager et un nouveau pavage. Améliorations de la zone commune ont également été apportées à la propriété, y compris une nouvelle grande entrée avec salon sans fil, des améliorations de couloir et un ajout d'un centre de fitness. Les mises à niveau de l'unité comprenaient de nouvelles cuisines, salles de bains, planchers et éclairage. Ces améliorations ont entraîné une augmentation significative des loyers et de la valeur des propriétés pour les propriétaires ainsi que du confort et de la satisfaction des résidents de l'immeuble.

131-141 Cooper Street - 200 Unit Hotel

  • À titre d'exemple de réaménagement, représentant un groupe d'acheteurs potentiels, nous avons acheté 131/141 Cooper Street comme immeuble d'appartements et l'avons converti en un appartement combiné de 200 unités, connu sous le nom d'Aristocrat, après avoir analysé les besoins du marché. Des travaux importants ont été entrepris pour faire de cette conversion un succès, y compris des modifications de la zone commune, des améliorations extérieures, la création d'un couloir entre les deux bâtiments, l'amélioration des unités et l'ameublement des suites. Cette action a créé une augmentation de 50% de la valeur de la propriété.

Portefeuille de bâtiments du patrimoine du centre-ville - 4 immeubles d'appartements

  • CLV Construction a représenté un groupe d'investisseurs dans la rénovation et la réhabilitation d'un portefeuille de 4 immeubles d'appartements, allant de 22 à 35 unités. Ces bâtiments étaient construits au tournant du siècle avec une touche d'héritage. CLV Construction a géré l'installation d'un nouveau système HVAC pour réduire la consommation d'énergie, amélioré toutes les parties communes et tous les éléments de l'unité intérieure. Les unités individuelles ont été équipées de cuisines et de salles de bains modernes tout en conservant le flair du patrimoine qui a rendu ces bâtiments uniques. Les améliorations ont eu lieu sur 3 mois et ont créé une augmentation significative de la valeur pour les propriétaires.

Appartements Rosemount - Immeubles d'habitation combinés de 238 unités

  • Dans le cadre d'un plan de construction et de rénovation complet, CLV Group Construction a porté le 2386 & 2400 New Street à un nouveau niveau. Les rénovations de bâtiments comprenaient des restaurations complètes de balcons, l'aménagement paysager étendu, le nouveau pavage du site, l'installation de nouveaux systèmes mécaniques et opérationnels, et plus encore. Des améliorations ont été apportées à tous les espaces communs intérieurs, avec l'ajout d'un pavillon extérieur, d'une section BBQ et d'un mini-terrain de golf, ainsi que la construction de nouveaux médias et de centres de conditionnement physique. Avec le développement de 8 unités supplémentaires, les mises à niveau ont établi une nouvelle norme d'attente locative et entraîné une augmentation des loyers et de la valeur des propriétés.

Lakeshore Apartments - 416 unités de grande hauteur et de la communauté Townhome

  • En mettant l'accent sur le confort et la sécurité des résidents, les rénovations au 2757 Battleford et au 6599 Glen Erin faisaient partie d'une mise à niveau totale. Les mises à niveau extérieures comprenaient de nouvelles entrées de maisons en rangée, des façades de bâtiments refaites, des réparations de toitures et la rénovation de la piscine. Les aires communes ont été améliorées en améliorant les ascenseurs, les vestibules et tous les aménagements intérieurs. Dans le cadre d'un effort conscient et continu pour améliorer notre impact environnemental et la sécurité de nos résidents, nous avons remplacé tous les anciens foyers à gaz par de nouveaux modèles électriques.