{"id":24694,"date":"2025-10-20T12:00:44","date_gmt":"2025-10-20T16:00:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clvgroup.com\/articles\/comment-commencer-a-investir-dans-limmobilier-a-ottawa\/"},"modified":"2026-01-13T12:30:33","modified_gmt":"2026-01-13T16:30:33","slug":"comment-commencer-a-investir-dans-limmobilier-a-ottawa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.clvgroup.com\/fr\/articles\/comment-commencer-a-investir-dans-limmobilier-a-ottawa\/","title":{"rendered":"Comment commencer \u00e0 investir dans l&rsquo;immobilier \u00e0 Ottawa"},"content":{"rendered":"\n<p>L&rsquo;investissement immobilier \u00e0 Ottawa demeure l&rsquo;une des options les plus r\u00e9silientes pour g\u00e9n\u00e9rer une <a href=\"https:\/\/www.clvgroup.com\/fr\/articles\/pourquoi-de-plus-en-plus-dinvestisseurs-se-tournent-vers-limmobilier-pour-assurer-leur-stabilite-et-leur-croissance\/\">croissance fiable<\/a>. Avec une demande constante d&rsquo;options locatives et de prix abordables, Ottawa continue d&rsquo;attirer les investisseurs locaux et \u00e9trangers. Chez CLV Group, nos 50 ann\u00e9es d&rsquo;exp\u00e9rience en <a href=\"https:\/\/www.clvgroup.com\/fr\/notre-plateforme\/gestion-des-actifs\/\">gestion d&rsquo;actifs<\/a> ont permis aux investisseurs priv\u00e9s et institutionnels de maximiser les rendements et de r\u00e9duire les risques. Nous examinons ici ce que vous devez savoir pour commencer \u00e0 investir dans l&rsquo;immobilier \u00e0 Ottawa.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le march\u00e9 du logement \u00e0 Ottawa et son \u00e9volution vers un march\u00e9 \u00e9quilibr\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n<p>Le march\u00e9 immobilier d&rsquo;Ottawa est plus \u00e9quilibr\u00e9 que celui d&rsquo;autres villes, et les locations sont de plus en plus recherch\u00e9es \u00e0 Ottawa :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Croissance de la population<\/strong>: Les emplois publics et les divers \u00e9tablissements d&rsquo;enseignement font de la ville une plaque tournante pour les diff\u00e9rentes \u00e9tapes de la vie, selon une mise \u00e0 jour du march\u00e9 par <a href=\"https:\/\/equiton.com\/equiton-snapshot-ottawa-rental-market\/#:~:text=Moving%20into%202025%2C%20Ottawa%20rents,roles%20in%20supporting%20these%20trends.\">Equiton<\/a>.\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ils indiquent \u00e9galement que la population continuera de cro\u00eetre, avec une augmentation estim\u00e9e \u00e0 1,2 million d&rsquo;habitants d&rsquo;ici 2030.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux d&rsquo;inoccupation<\/strong>: Ottawa a connu une l\u00e9g\u00e8re augmentation des taux d&rsquo;inoccupation, le <a href=\"https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/professionals\/housing-markets-data-and-research\/market-reports\/rental-market-reports-major-centres?selected=ottawaDiv\">rapport de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d&rsquo;hypoth\u00e8ques et de logement<\/a> indiquant un taux d&rsquo;inoccupation de 2,6 % pour les logements locatifs construits \u00e0 cet effet et de 0,5 % pour les appartements en copropri\u00e9t\u00e9.\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cela repr\u00e9sente un \u00e9cart important par rapport \u00e0 un <a href=\"https:\/\/www.rocketmortgage.com\/learn\/vacancy-rate#:~:text=What%20high%20vacancy%20rates%20may,overpriced%20for%20the%20current%20market.\">taux de 5 \u00e0 10 %<\/a> qui offrirait davantage d&rsquo;options aux locataires potentiels.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\u00e9veloppement en cours<\/strong>: Le march\u00e9 locatif d&rsquo;Ottawa est en plein essor, selon la mise \u00e0 jour du march\u00e9 locatif d&rsquo;Urbanation pour le deuxi\u00e8me trimestre 2025. Avec 81 942 logements locatifs construits sur mesure dont le d\u00e9veloppement a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 cette ann\u00e9e, et 5 872 unit\u00e9s d\u00e9j\u00e0 achev\u00e9es en 2025 (soit une augmentation de 59 % par rapport \u00e0 2024). <\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pourquoi Ottawa pr\u00e9sente-t-elle un solide dossier d&rsquo;investissement par rapport \u00e0 d&rsquo;autres villes ?<\/strong><\/h2>\n\n<p>Par rapport \u00e0 d&rsquo;autres villes, Ottawa offre une excellente possibilit\u00e9 d&rsquo;investissement pour diverses raisons, dont les suivantes :<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Location ou achat<\/strong>: Selon <a href=\"https:\/\/www.glengower.ca\/notebook\/notebook-data-and-dashboards-about-housing-affordability-in-ottawa\/#:~:text=Ottawa%20is%20experiencing%20a%20substantial%20shift%20toward%20rental%20housing%2C%20driven%20largely%20by%20declining%20access%20to%20homeownership\">les rapports<\/a>, la ville conna\u00eet une \u00e9volution vers des options de logement locatif, avec un \u00e9cart croissant entre l&rsquo;accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Ottawa, ce qui conduit plus de r\u00e9sidents \u00e0 louer pour accumuler des fonds en vue d&rsquo;un futur versement initial.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Loyers comp\u00e9titifs<\/strong>: Les <a href=\"https:\/\/rentals.ca\/national-rent-report\">rapports nationaux sur les loyers<\/a> (en date d&rsquo;octobre 2025) indiquent qu&rsquo;Ottawa est une option locative plus abordable que d&rsquo;autres grandes villes, notamment Toronto et Vancouver.  <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Possibilit\u00e9s d&#8217;emploi<\/strong>: Nomm\u00e9e l&rsquo;un des <a href=\"https:\/\/reviews.canadastop100.com\/top-employer-city-of-ottawa?_gl=1%252A1nhu8b0%252A_ga%252ANjIyNDMyNTUxLjE3Mzk4ODU5MDU.%252A_ga_H481FDLVWD%252AMTc0MTA5MTY5OS43LjEuMTc0MTA5MTc0NS4wLjAuMA..&amp;lang=en#:~:text=Here%20are%20some%20of%20the%20reasons%20why%20Ottawa%2C%20City%20of%20was%20selected%20as%20one%20of%20National%20Capital%20Region%27s%20Top%20Employers%20(2025)%3A\">meilleurs employeurs<\/a> du pays pour la 14e ann\u00e9e, la demande d&rsquo;Ottawa en mati\u00e8re de talents, en particulier dans les secteurs de la technologie et du gouvernement, attire de nombreux professionnels.<\/li>\n<\/ol>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>D\u00e9marrer : Facteurs cl\u00e9s pour les acheteurs d&rsquo;un premier logement et les investisseurs<\/strong><\/h2>\n\n<p>Avant d&rsquo;investir massivement dans le march\u00e9 locatif d&rsquo;Ottawa, vous devez examiner quelques facteurs cl\u00e9s, surtout si vous investissez pour la premi\u00e8re fois. Ces facteurs sont les suivants <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Explorer les quartiers \u00e0 forte demande, tels que ceux situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 des universit\u00e9s ou des centres gouvernementaux et technologiques, afin d&rsquo;y trouver un potentiel d&rsquo;occupation plus \u00e9lev\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Construire un <a href=\"https:\/\/www.clvgroup.com\/fr\/articles\/approches-cles-pour-diversifier-votre-portefeuille-avec-limmobilier\/\">portefeuille diversifi\u00e9<\/a> qui \u00e9quilibre des gains \u00e9lev\u00e9s avec un risque minimal.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9valuer les conditions actuelles du march\u00e9 afin de d\u00e9terminer le point d&rsquo;entr\u00e9e id\u00e9al pour l&rsquo;investissement,<\/li>\n\n\n\n<li>Compte tenu des co\u00fbts de location de r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 Ottawa, il est essentiel de trouver un \u00e9quilibre entre les co\u00fbts de d\u00e9veloppement et la gestion de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une ville construite pour des rendements r\u00e9guliers<\/strong><\/h2>\n\n<p>Le march\u00e9 immobilier d&rsquo;Ottawa est le lieu o\u00f9 la croissance rencontre la fiabilit\u00e9, une combinaison rare dans l&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;aujourd&rsquo;hui. Gr\u00e2ce \u00e0 la stabilit\u00e9 des prix des maisons, \u00e0 l&rsquo;expansion des infrastructures et \u00e0 l&rsquo;augmentation du nombre d&rsquo;inscriptions, la capitale continue de s&rsquo;imposer comme une destination d&rsquo;investissement intelligente et ax\u00e9e sur l&rsquo;avenir. Associez-vous \u00e0 une <a href=\"https:\/\/www.clvgroup.com\/fr\/notre-plateforme\/acquisitions\/\">soci\u00e9t\u00e9 de gestion immobili\u00e8re<\/a> exp\u00e9riment\u00e9e comme le Groupe CLV pour rationaliser les op\u00e9rations et maximiser les rendements.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;investissement immobilier \u00e0 Ottawa demeure l&rsquo;une des options les plus r\u00e9silientes pour g\u00e9n\u00e9rer une croissance fiable. Avec une demande constante d&rsquo;options locatives et de prix abordables, Ottawa continue d&rsquo;attirer les investisseurs locaux et \u00e9trangers. 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