Pourquoi les petites entreprises prospèrent-elles dans les projets d’aménagement à usage mixte ?

Les petites entreprises jouent un rôle essentiel dans notre communauté, en offrant des options locales et en contribuant à l’économie. Avec l’essor des projets à usage mixte, ces boutiques, salles de sport, restaurants, cafés et autres ont plus d’espace pour briller. Les aménagements à usage mixte créent un écosystème essentiel pour les petites entreprises en combinant des utilisations résidentielles, commerciales et de détail. Les entrepreneurs qui cherchent à se développer dans des environnements accessibles à pied et centrés sur la communauté sont attirés par les lotissements à usage mixte, qui deviennent rapidement le choix idéal pour les petites entreprises.

Qu’est-ce qu’un projet à usage mixte ?

Un immeuble à usage mixte est un immeuble d’habitation qui comprend également un espace commercial, généralement situé au rez-de-chaussée. Il peut s’agir d’une boulangerie, d’une animalerie ou d’une supérette, entre autres.

L’essor des espaces commerciaux à usage mixte

Des villes comme Ottawa investissent massivement dans ces espaces afin d’atténuer l’étalement urbain et d’établir des communautés cohésives. Les bâtiments à usage mixte peuvent facilement regrouper les espaces de vie et les équipements, ce qui est bénéfique pour l’aménagement du territoire car ils contribuent à préserver les écosystèmes et les ressources naturelles à proximité. Ils favorisent également les déplacements à pied et les transports en commun en offrant une gamme de services à proximité.

Le modèle de la rue principale

Ces bâtiments mettent en évidence un modèle de « rue principale », où l’implantation de bâtiments de ce type dans une rue ou un lieu déjà populaire ajoute une valeur supplémentaire à cet endroit. Les gens peuvent passer plus de temps à profiter des plaisirs simples de la vie, comme manger avec des amis ou promener leur animal de compagnie, plutôt que de conduire dans les embouteillages ou de chercher un parking, ce qui améliore à la fois leur qualité de vie et la durabilité.

Visibilité intégrée et trafic piétonnier

Les petites entreprises peuvent bénéficier d’espaces commerciaux à usage mixte non seulement parce qu’elles sont situées à proximité de résidences, mais aussi parce qu’elles peuvent avoir un flux régulier de clients.

La fréquentation constante de ces locataires résidentiels accroît la visibilité de la marque sans nécessiter un budget marketing important. En raison de la proximité de l’entreprise avec le domicile du locataire, il est plus probable que ce dernier s’y rende au moins une fois. S’ils apprécient le service ou les produits, ils sont susceptibles de les recommander à leurs amis ou à leur famille. Le bouche-à-oreille et l’engagement local sont facilités par l’existence d’une base de clients.

Les conversions de bureaux en immeubles résidentiels du Groupe CLV, comme le 360 Laurier, permettent d’équilibrer le logement pour les locataires et le développement économique pour les petites entreprises. Au bénéfice des consommateurs et des propriétaires d’entreprises, plus de longs trajets pour aller manger ou acheter des produits de première nécessité, plus de vitrines isolées et de difficultés à percer sur le marché.

Une infrastructure axée sur la collectivité

Outre les avantages qu’ils procurent aux petites entreprises, les projets d’aménagement à usage mixte peuvent également offrir diverses commodités aux résidents :

• Gymnases
• Piscines
• Terrasses sur les toits
• Stations de lavage pour animaux de compagnie
• Espaces de co-working

Les chefs d’entreprise ont tout à gagner à faire partie d’une communauté où les événements, les services et les espaces partagés favorisent la collaboration.

Une rampe de lancement pour la croissance locale

Les propriétés commerciales à usage mixte sont plus que des biens immobiliers ; elles offrent des espaces évolutifs, parfaits pour les petites entreprises qui démarrent mais qui prévoient prendre de l’expansion. Grâce à des options de location souples et à une gestion immobilière sur place qui simplifie les opérations initiales, les petites entreprises peuvent établir une base solide dans les communautés les plus connectées et les plus solidaires d’Ottawa. Les locataires commerciaux locaux subissent moins de pression de la part des chaînes nationales, ce qui leur permet de poursuivre leurs rêves entrepreneuriaux, faisant des développements à usage mixte la meilleure voie à suivre.

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