Pourquoi une approche complète de la gestion des actifs est-elle importante ?
La gestion d’un bien immobilier ne se limite pas à l’exploitation du bâtiment et à la fidélisation des locataires ; elle consiste également à cultiver sa valeur marchande. La gestion des actifs immobiliers adopte une vision large de l’immobilier, qui englobe l’expérience de l’immeuble et les investissements. Les gestionnaires d’actifs supervisent le cycle de vie financier des biens immobiliers, en s’attachant à maximiser les rendements tout en atténuant les risques. Grâce à une approche complète de la gestion des actifs, les gestionnaires peuvent améliorer les flux de trésorerie à court terme pour une valeur à long terme.
Gestion des biens et gestion immobilière : Quelle est la différence ?
La gestion d’actifs et la gestion immobilière peuvent être les deux faces d’une même pièce. Alors qu’une société de gestion immobilière donne la priorité aux clients, la gestion d’actifs se concentre sur les investisseurs.
Le rôle d’un gestionnaire immobilier consiste à fidéliser les locataires, à coordonner les améliorations de la propriété et à veiller au bon fonctionnement de l’immeuble, tout en respectant les lois d’Ottawa sur les relations entre propriétaires et locataires. Une journée normale d’un gestionnaire immobilier peut consister à pourvoir des postes vacants, à coordonner l’entretien et les réparations de l’immeuble et à organiser des événements communautaires.
Le rôle d’un gestionnaire d’actifs se concentre sur les actifs fixes et les indicateurs financiers de la propriété. Ces professionnels examinent les stratégies d’investissement et les possibilités d’ajouter de la valeur, créant ainsi une croissance à long terme. L’une des composantes de la gestion d’actifs consiste à collaborer avec les gestionnaires de biens immobiliers pour garantir la réussite opérationnelle, car la réduction du taux d’inoccupation augmente la valeur marchande du bien.
Que fait réellement un gestionnaire d’actifs ?
Maintenant que nous savons que la gestion d’actifs vise à augmenter la valeur de marché, comment s’y prend-elle ? Son travail quotidien peut consister à
- Diversifier leurs portefeuilles afin d’augmenter la valeur globale de leurs actifs et d’assurer leur stabilité face aux fluctuations des différents biens immobiliers.
- Analyser les tendances du marché et surveiller les marchés de capitaux pour connaître les meilleurs actifs à acheter, à vendre ou à refinancer.
- Élaborer des plans d’affaires comprenant des stratégies de location, des calendriers de rénovation et des projections de revenus.
- Fournir des mises à jour sur les performances aux investisseurs ou aux sponsors afin de maintenir la transparence et l’alignement stratégique.
- Superviser les décisions d’investissement majeures et s’assurer que chaque bien contribue à la réussite globale du portefeuille.
L’un des facteurs clés d’une gestion d’actifs réussie est le maintien d’une approche qui profite aux propriétaires et aux investisseurs. L’approche centrée sur le client de CLV Group adhère à ces principes pour créer des développements axés sur la communauté qui favorisent le succès financier à long terme et les résultats positifs pour les résidents.
Quand la gestion d’actifs devient un atout
L’intégration de stratégies de gestion d’actifs efficaces pourrait aider les investisseurs à faire face à l’imprévisibilité des marchés financiers. La propriété passive ne suffit pas ; un actif bien géré peut évoluer et produire des rendements stables.
Il sera de plus en plus crucial de rester prudent face à des actifs mal gérés, car les vacances et les changements de marché manqués pourraient entraîner des charges financières. L’adoption d’une approche active de la gestion des actifs sera essentielle pour atténuer les risques en ajustant continuellement les stratégies et en prévoyant les tendances futures potentielles.
La vision holistique de la gestion des actifs immobiliers
Les gestionnaires d’actifs jouent un rôle essentiel en clarifiant et en ciblant des portefeuilles complexes et diversifiés. Que vous soyez un investisseur débutant ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille dans le monde de l’immobilier canadien, une approche complète de la gestion d’actifs n’est pas seulement bénéfique, mais essentielle. Vous souhaitez en savoir plus ou prendre contact avec nous ? Pour en savoir plus sur l’approche de gestion de l’actif immobilier du Groupe CLV, cliquez ici.
