Maximiser l’espace, minimiser l’impact : Les stratégies d’utilisation intelligente des terres du groupe CLV

Le développement immobilier nécessite une planification minutieuse, depuis les délais jusqu’à l’établissement du budget. En outre, l’utilisation du terrain joue un rôle important dans la manière dont chaque aspect de la planification influe sur le reste du projet. Le développement durable étant au cœur de nos principes directeurs, nous cherchons toujours à réduire notre empreinte environnementale tout en veillant à ce que nos bâtiments répondent aux normes les plus strictes en matière de développement locatif. Nos initiatives écologiques sont incorporées dans un grand nombre de nos propriétés, y compris l’installation de stations de recharge pour voitures électriques et des programmes de recyclage complets.

Dans ce blog, nous allons nous pencher sur les stratégies innovantes d’utilisation des sols du groupe CLV et sur la manière dont nous maximisons l’espace tout en minimisant notre impact sur l’environnement.

Qu’est-ce que l’aménagement du territoire ?

L’aménagement stratégique du territoire peut favoriser la durabilité par la conservation des écosystèmes. En répondant aux besoins de logement tout en préservant les ressources naturelles et les écosystèmes environnants, un aménagement du territoire réfléchi peut réduire l’étalement urbain. L’étalement urbain consomme une quantité excessive de terres à des fins résidentielles ou commerciales, empiétant sur les habitats naturels et nécessitant une plus grande consommation de carburant pour les transports. L’utilisation et l’aménagement stratégiques du territoire profitent également à la communauté.

Processus de planification

La planification de l’utilisation des terrains commence avant toute autre étape. L’emplacement est primordial dans l’immobilier, et l’identification des bâtiments qui peuvent être facilement réaménagés, plutôt que construits à partir de zéro, est une stratégie cruciale. De nombreux investisseurs recherchent des quartiers dynamiques et très fréquentés, proches des transports en commun et des commodités, ce qui est idéal pour limiter l’étalement urbain.

Conversion de bureaux en logements

La construction d’un nouvel immeuble nécessite beaucoup de temps et de ressources précieuses. Une tactique que nous employons au Groupe CLV est d’investir dans la conversion de bureaux en immeubles résidentiels. Depuis le début de la pandémie en 2020, le travail à distance et le travail hybride ont pris le dessus, laissant de nombreux immeubles de bureaux vacants à Ottawa. Nous avons adopté une approche de réutilisation adaptative et modifié l’immeuble pour créer des appartements à louer.

Les conversions de ce type sont excellentes pour rationaliser la construction, conserver les matériaux et réaffecter les immeubles de bureaux vacants sans modifier la ligne d’horizon de la ville. Comme la plupart de ces immeubles de bureaux se trouvent dans le centre-ville, les résidents peuvent profiter d’un mode de vie urbain avec des connexions essentielles aux commodités et aux transports en commun.

Règles des collectivités locales en matière d’aménagement du territoire en Ontario

La déclaration de planification provinciale (PPS) pour 2024 définit des cadres politiques pour la construction de nouveaux logements. Cette déclaration aide les municipalités dans les domaines suivants :

• Planification des transports, de l’eau, des égouts et des autres infrastructures nécessaires pour répondre aux besoins actuels et futurs en matière de développement du logement dans l’ensemble de l’Ontario.
• Trouver des terrains disponibles pour le développement.
• Veiller à ce que les projets soient compétitifs sur le marché du logement actuel et constituent un investissement digne de ce nom.
• Protéger les terres agricoles et le milieu environnant (pétrole, patrimoine culturel, terres agricoles, eau).
• Collaborer avec les communautés autochtones pour partager les connaissances, éclairer les décisions en matière d’aménagement du territoire et faire respecter les droits ancestraux et les droits issus des traités.

Planification stratégique dans les projets à venir

Le groupe CLV s’efforce en permanence de trouver des stratégies nouvelles et innovantes en matière d’aménagement du territoire. De la conversion de bureaux à la planification durable, nous démontrons notre engagement à minimiser l’impact sur l’environnement tout en répondant aux besoins en matière de logement. Nous visons à créer des communautés dynamiques et respectueuses de l’environnement en donnant la priorité au développement novateur et en adhérant aux directives provinciales. Ensemble, nous bâtissons un avenir plus vert sans compromettre la commodité ou la qualité.

En savoir plus sur les développements à venir du groupe CLV.