Infographie : Louer ou posséder : Pourquoi vous devriez être fier de votre location

Avez-vous parfois l’impression que tout le monde autour de vous essaie d’acheter une maison ? Avez-vous parfois l’impression que c’est une chose pour laquelle vous devriez épargner ? Cela a-t-il un sens pour vous ? Cela en vaut-il la peine ? Saviez-vous que vous n’êtes pas obligé d’acheter une maison au cours de votre vie ?

Le défi d’épargner pour devenir propriétaire d’un logement

Bien sûr, l’accession à la propriété convient à certaines personnes, vous savez – cette famille établie avec 2,5 enfants, un golden retriever et un monospace – mais il y a de nombreuses raisons pour lesquelles ce n’est tout simplement pas une option pour certaines personnes. Par exemple, le fait d’économiser pour le versement initial peut constituer un obstacle pour de nombreux candidats à l’accession à la propriété, d’autant plus qu’il vous faut trouver un équilibre entre ce versement et les frais de loyer mensuels. C’est pourquoi la location n’est pas forcément un tremplin avant l’achat d’un logement. En fait, il s’agit d’une solution de logement à long terme très prisée par de nombreuses personnes, qui présente une longue liste d’avantages.

Les avantages d’être locataire

Aujourd’hui, les locataires sont plus nombreux que jamais, en particulier les jeunes professionnels dans les zones métropolitaines, mais la location n’apporte souvent pas le même sentiment de fierté que la possession d’un logement. Il y a de nombreux avantages à louer et de nombreuses façons de gagner un capital d’investissement égal ou supérieur au fil du temps sans jamais être propriétaire d’un logement.

Par exemple, comme la location est généralement moins chère que la propriété, vous pouvez investir votre argent ailleurs et le rentabiliser au fil du temps. Vous n’avez pas non plus à payer la plupart des frais d’entretien, ce qui vous permet d’économiser de l’argent en cas de problème de plomberie ou d’électricité.

Ceci étant dit, voici d’autres raisons pour lesquelles vous devriez être fier de louer, et pourquoi l’accession à la propriété est plus qu’un simple prêt hypothécaire.

Finances

Location

La location ne nécessite pas d’emprunt. La dépense initiale correspond généralement au premier et au dernier mois de loyer, ainsi qu’à d’éventuelles cautions ou dépôts de garantie.

Vous pouvez vous attendre à ce que vos dépenses locatives mensuelles soient fixes et ne varient pas beaucoup, à l’exception des charges.

Posséder

Le coût moyen d’une maison au Canada est de 729 700,00 $.

Les familles épargnent en moyenne jusqu’à 10 ans pour verser un acompte sur leur premier logement.

L’accession à la propriété s’accompagne de coûts supplémentaires, tels que les taxes, l’assurance habitation, etc.

Flexibilité

Location

La location vous permet d’explorer facilement différents quartiers, styles d’appartements et budgets.

Il est beaucoup plus facile d’aller et venir en tant que locataire que de vendre, grâce à des options telles que la sous-location et la cession de bail.

Posséder

Posséder une maison vous offre la liberté de changer ce que vous voulez dans la maison ou sur la propriété.

Quitter son logement en tant que propriétaire demande plus de travail. Vous pouvez devenir propriétaire ou essayer de revendre votre logement, ce qui peut s’avérer indéfini et peu pratique.

Investissement

Location

En tant que locataire, vous ne verrez pas de retour direct sur l’argent que vous payez pour le loyer lorsque vous partez.

La location étant moins chère que la propriété, vous pouvez investir de l’argent ailleurs, par exemple dans un fonds de placement immobilier (FPI), tout en bénéficiant d’un excellent rendement au fil du temps.

Posséder

En règle générale, les prix des logements augmentent presque toujours avec le temps et le fait d’être propriétaire peut s’avérer être un excellent investissement avec de bons fonds propres.

Les prix des logements dépendent fortement du marché, parfois imprévisible, dans lequel vous achetez ou vendez.

Maintenance

Location

Lorsque vous louez, vous n’ êtes généralement pas responsable des frais de réparation dépassant 50 $.

Les réparations imprévues et importantes sont couvertes par le propriétaire, qui doit fournir et maintenir une résidence habitable en vertu de la loi.

Posséder

En tant que propriétaire, vous serez seul responsable de tous les coûts de réparation et d’entretien.

En règle générale, vous devez consacrer 1 % de la valeur de votre maison aux réparations et à l’entretien de la toiture, des appareils électroménagers, du chauffage et de la climatisation, et bien d ‘autres choses encore.

Dernières réflexions sur la location

Que vous achetiez ou que vous louiez, vous devriez pouvoir être fier de votre décision. Qu’il s’agisse d’économiser pour un versement initial, de découvrir d’autres quartiers (et même d’autres villes) ou de profiter d’une location sans entretien, il existe des options pour chaque personne ou chaque famille.

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