Le Groupe CLV redéfinit la vie urbaine avec une deuxième conversion de bureaux en logements au centre-ville d’Ottawa

LE GROUPE CLV REDÉFINIT LA VIE URBAINE AVEC LA DEUXIÈME CONVERSION DE BUREAUX EN HABITATIONS
DANS LE CENTRE-VILLE D’OTTAWA

Le développement durable occupe une place centrale pour répondre à la demande pressante de logements supplémentaires (
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OTTAWA, ONTARIO – 7 mai 2024 – Dans le cadre d’une étape passionnante vers la revitalisation du cœur d’Ottawa, le deuxième projet de conversion de bureaux en immeubles résidentiels du Groupe CLV est officiellement en cours dans le centre-ville. La transformation du 360, avenue Laurier, un immeuble gouvernemental vacant anciennement connu sous le nom d’édifice Narono, marquera un tournant dans le paysage immobilier d’Ottawa.

« Face à l’évolution de la crise du logement, il est plus que jamais nécessaire de trouver des solutions innovantes. Nous devons sortir des sentiers battus et le faire rapidement », déclare Mike McGahan, PDG de CLV Group. « Il est clair que notre centre-ville a été touché par la pandémie, avec une baisse de la fréquentation et une augmentation des bureaux vacants. La conversion de ces immeubles en appartements s’inscrit dans notre vision de redonner vie au cœur d’Ottawa. Nous sommes fermement décidés à contribuer à un meilleur avenir pour notre ville et à le faire d’une manière très durable ».

En mettant l’accent sur la construction durable, le projet devrait permettre d’économiser plus de 550 camions de béton et bénéficiera d’une réduction significative des émissions de gaz à effet de serre par rapport à un projet de taille similaire construit à partir de zéro. Le fait de convertir le bâtiment au lieu de le démolir permet également au Groupe CLV de recycler les matériaux existants au lieu de les envoyer à la décharge. Tous les articles qui peuvent être réutilisés seront donnés à diverses organisations caritatives locales et à des écoles professionnelles.

« Ce projet reflète une évolution constante vers le développement urbain durable », déclare Roch Chevrier, vice-président régional de la construction chez CLV Group Developments. « En réutilisant des structures existantes, nous sommes en mesure de réduire l’impact sur l’environnement et de mettre plus rapidement des appartements en location sur le marché, tout en jouant un petit rôle dans la réactivation de notre centre-ville. »

L’immeuble de 11 étages offrira au final 139 suites surélevées, comprenant des studios, des appartements locatifs d’une ou deux chambres à coucher, ainsi qu’une gamme intéressante d’espaces d’agrément. CLV Group réserve également l’espace commercial du rez-de-chaussée à la location par de petites entreprises ou des entreprises locales afin de cultiver une communauté moderne, active et à usage mixte.

« Les avantages d’une conversion de bureaux vont bien au-delà de la construction », explique Oz Drewniak, président de CLV Group Developments. « Nous le faisons parce qu’Ottawa a besoin d’espaces dynamiques et conviviaux pour les piétons, qui favorisent l’engagement communautaire, soutiennent les entreprises locales et encouragent les gens à utiliser le système de transport en commun de la ville d’Ottawa. Cela crée un effet domino massif.

Le projet 360 Laurier de l’entreprise fait suite à l’accueil extrêmement positif réservé à la conversion du 473 rue Albert, maintenant connu sous le nom de The Slayte, d’un immeuble de bureaux inoccupé en une communauté résidentielle très recherchée. Ce deuxième projet accueille un grand nombre des mêmes consultants et entrepreneurs locaux que leur première conversion de bureaux, y compris InterRent REIT et le cabinet d’architecture local Linebox Studio.

« Nous avons reconstitué une équipe qui comprend l’importance de la réutilisation adaptative dans notre cheminement vers l’avenir. Avec un projet achevé et un autre en cours, chaque partenaire est impatient de tirer parti de ce que nous avons appris avec le Slayte », ajoute M. Oz. « Nous aimons dire que notre premier projet de conversion était comme un baccalauréat. Avec 360 Laurier, nous poursuivons notre maîtrise, et nous avons hâte que tout le monde voie le projet prendre forme. »

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A PROPOS DU GROUPE CLV

Depuis 1969, le groupe CLV se consacre à la constitution d’un portefeuille plus solide et plus résistant pour nos investisseurs, nos partenaires et les communautés que nous servons. L’ajout récent de services de gestion d’actifs et de projets a renforcé la capacité de notre entreprise à répondre aux besoins changeants de nos clients. Cette collaboration a également alimenté une croissance rapide, nous permettant d’offrir une plateforme de gestion d’actifs immobiliers distinctive et entièrement intégrée. En naviguant habilement sur le marché, notre équipe a optimisé une gamme de services complémentaires couvrant le développement résidentiel et à usage mixte, les acquisitions, les portefeuilles d’investissement, la construction, l’immobilier et la gestion immobilière.

Fermement ancrés dans un engagement à promouvoir des communautés durables et inclusives, nous offrons de solides rendements ajustés au risque, soutenus par un solide portefeuille d’actifs immobiliers dans tout le pays. Avec 3 milliards de dollars d’actifs sous gestion, plus de 5 millions de pieds carrés de développement dans notre pipeline, et une large gamme d’unités résidentielles, nos antécédents eux-mêmes témoignent fièrement de notre poursuite incessante de l’excellence.

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